Enne kui saab alustada maja ehitamist, peab olemas olema läbimõeldud ja korrektne projekt. Projekteerimine on protsess, mille käigus pannakse paika tulevase hoone arhitektuur, konstruktsioonid ja kõik tehnosüsteemid. Hea projekt on kogu ehitusprotsessi alus, see aitab vältida vigu, hoida kulud kontrolli all ning tagab, et hoone vastab kõigile nõuetele ja on hiljem mugav kasutada.

Meie eesmärk on teha projekteerimisprotsess kliendi jaoks võimalikult lihtsaks ja arusaadavaks. Aitame ideed vormistada toimivaks projektiks ning hoolitseme selle eest, et kõik vajalikud dokumendid, kooskõlastused ja tingimused oleksid korrektselt täidetud.

Projekteerimine algab lähteandmetest

Iga projekt algab olemasoleva olukorra ja kliendi soovide kaardistamisest. Arutame läbi, milline maja peaks tulema, millised on ruumivajadused ning kuidas hoone krundile kõige paremini paigutada. Samuti analüüsime krundi võimalusi, näiteks juurdepääsu, tehnovõrkude olemasolu ja muid olulisi tegureid.

Sageli on projekteerimise üheks esimeseks sammuks projekteerimistingimuste taotlemine kohalikust omavalitsusest. Need tingimused määravad, milliseid hooneid krundile ehitada võib, näiteks hoone kõrguse, ehitise asukoha, katusekuju või muud olulised piirangud. Kui piirkonnas on juba kehtiv detailplaneering, siis projekteerimistingimusi tavaliselt vaja ei ole ning projekteerimine saab alata selle alusel.

Hoone lahenduse loomine

Järgmises etapis hakatakse kujundama hoone arhitektuurset lahendust. Koostöös kliendiga pannakse paika hoone suurus, ruumilahendus, korruste plaanid, hoone välimus ja paiknemine krundil. Sageli tehakse esmalt eskiis või kontseptsioon, mille põhjal saab idee selgeks ja edasi arendada.

Kui põhisuund on paigas, liigutakse edasi ehitusprojekti järgmiste etappide juurde. Eestis koostatakse ehitusprojekte tavaliselt mitmes staadiumis, näiteks eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt.

• Eelprojekt kirjeldab hoone arhitektuurset lahendust ja peamisi tehnilisi põhimõtteid ning on sageli aluseks ehitusloa taotlemisel.
• Põhiprojekt sisaldab juba detailsemat tehnilist infot hoone konstruktsioonide ja süsteemide kohta.
• Tööprojekt on kõige täpsem staadium, mille jooniste ja lahenduste järgi saab hoonet reaalselt ehitada.

Tehnosüsteemide ja võrguühenduste planeerimine

Projekteerimise oluline osa on ka kõikide tehnosüsteemide planeerimine. See tähendab, et projektis lahendatakse ära hoone ühendused erinevate võrkudega ja hoone sisemised süsteemid.

Näiteks planeeritakse:

• vee- ja kanalisatsioonilahendused
• elektriühendus ja elektrisüsteemid
• küte ja ventilatsioon
• vajadusel side- ja nõrkvoolusüsteemid

Samuti kavandatakse hoone liitumine olemasolevate tehnovõrkudega ning koostatakse tehnovõrkude plaanid. Nii on juba enne ehituse algust selge, kuidas kõik süsteemid toimima hakkavad ja kuidas need omavahel kokku sobivad.

Kooskõlastused ja vajalikud load

Kui projekt on valmis, aitab see taotleda vajalikud kooskõlastused ja load. Sõltuvalt ehitise liigist võib vaja minna ehitusluba või esitada ehitusteatis. Korrektselt koostatud projekt aitab vältida viivitusi ning muudab kogu protsessi omavalitsuse jaoks arusaadavaks ja sujuvaks.

Hea projekt tähendab sujuvat ehitust

Kraftmani jaoks ei ole projekteerimine lihtsalt jooniste koostamine. See on protsess, kus mõeldakse põhjalikult läbi kogu tulevane ehitus, alates hoone paigutusest kuni tehniliste detailideni. Mida parem ja läbimõeldum on projekt, seda lihtsam ja kiirem on hiljem ehitusprotsess.

Meie kogemus ehitusvaldkonnas aitab projekte koostada praktilise pilguga. Mõtleme juba projekteerimise faasis sellele, kuidas lahendused päriselt ehituses toimivad, kui mõistlikud need on ning millised variandid aitavad hoida projekti eelarve realistlikuna.

Kui sul on idee oma tulevasest kodust, aitame selle vormida toimivaks projektiks. Selliseks, mille järgi saab ehitada kindlalt ja ilma ebameeldivate üllatusteta.